Bürogebäude M | Köln

Am südlichen Rand der Kölner Innenstadt, in einem durch historische Villen und alten Baumbestand geprägten Stadtviertel lieg eines der letzten bebaubaren Grundstücke in unmittelbarer Rheinnähe. Es gehört zu einem bestehenden Bürogebäude aus den 60er Jahren und wird derzeit als Parkplatz genutzt. Daher war es die Aufgabenstellung des Bauherrn ein Gebäude zu entwickeln und dabei den Stellplatzbedarf des Neubaus und des Bestandsgebäudes auf dem Grundstück nachzuweisen. Durch die Lage zur Straße und den Zuschnitt des Grundstücks wurde eine Gebäudezeile entwickelt, welche über Kopf erschlossen wird und sich dann als Dreispänner um zwei Innenhöfe entwickelt. Aus der Topographie des Grundstücks entwickelt sich ein Sockelgeschoss als Souterrain, in dem die erforderlichen Stellplätze untergebracht werden. Darauf ruht der dreigeschossige Gebäuderiegel, mit vollverglaster Fassade und horizontaler Betonung. Die Stellplätze für den Bestand werden in einer separat erschlossenen Tiefgarage unter dem Gebäude angeordnet.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine strenge Rasterung aus, welche in der Fassade deutlich ablesbar wird. Die horizontalen Decken werden mit weißem Naturstein verkleidet. Ansonsten ermöglicht die tiefe Ausdehnung des Grundstücks mit seitlichen Gärten, eine hohe Transparenz der Fassade.