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In einem Erweiterungsareal eines bestehenden Gewerbegebietes plant die Stadt Bornheim die Ansiedlung von nicht-störendem Gewerbe und Büroflächen. Auf einem der neu erschlossenen Grundstücke soll dabei ein kleines 3-geschossiges Bürozentrum entstehen. Geplant ist eine Bebauung um einen inneren Gartenhof, von dem aus die frei einteilbaren Mieteinheiten über drei Erschließungskerne angebunden werden. Die erforderlichen Stellplätze befinden sich in einer halboffenen Tiefgarage im Untergeschoss. Bei dem Gebäudekonzept wurde besonders die Flexibilität in den Vordergrund gestellt. Die Aufgabenstellung des Bauherrn ist ein Gebäude in dem neben einem Großmieter auch weitere Einheiten mit einteilbaren Größen und Grundrissen untergebracht werden können. Hier sollen auch kleinere Mieter an einem repräsentativen Standort ihre Adresse finden.
