Nahversorgungszentrum Fischbeker Heidbrood | Hamburg

Im Entwicklungsgebiet Fischbeker Heidbrook, welches an der südwestlichen Peripherie Hamburgs liegt, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen, wurde ein Neubau mit 55 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und Energiezentrale errichtet. Dabei wurde die Energieeffiziensklasse KfW 55 ausgeführt.

Im südlichen Bereich wurde eine Struktur vorgesehen, die auf der Sockelebene die Anordnung kleinerer, geschützter Wohnhöfe ermöglicht und die Vorgaben an den Lärmschutz der einzelnen Wohnungen bereits im Städtebau erfüllt. Ein Vollsortimenter, zusammenhängende größere Gewerbeflächen, kleinere Shops als auch ein Drogeriemarkt befinden sich im Erdgeschoss. Die Anzahl der Erschließungskerne wurde minimiert, so dass eine maximale Flexibilität für die Einzelhandelsnutzung gewährleistet ist. Die Wohnungen in den Obergeschossen besitzen offene oder teilweise verglaste Loggien. In der Regel sind sie als Vierspänner organisiert und die Aufenthaltsräume sind zur Südseite ausgerichtet. Die Arkaden im Südflügel, zurückgesetzt vom vorgelagerten Platz, bilden eine geschützte Adresse für die Wohnungen und Bereiche für individuelle Nutzungen. Eine erhöhte Sockelebene über dem Vollsortimenter umfasst private Gärten, Kinderspielflächen und Raum für gemeinschaftliche Gartenkonzepte. Die geförderten Wohnungen befinden sich im fünfgeschossigen Gebäude auf der Ostseite mit Aussicht über diese begrünte Sockelebene in das neue Nachbarschaftswohngebiet.

Das Projekt gehört zum 1. Baustein der IBA-Quartiersentwicklung Neugraben-Fischbek und wurde mit DGNB Platin zertifiziert.