waldbachviertel

Waldbadviertel | Köln

Langendahlweg | Köln-Ostheim

Auslober
GAG Immobilien AG Köln
Projektart
Realisierungswettbewerb
Bruttogrundfläche
90.615 m²
Visualisierungen
KOTTMAIR Architekten

Das Planungsgebiet Waldbadviertel zwischen Vingst und Ostheim ist charakteristisch durch seine Lage. Im Osten angrenzend an eine Siedlung aus den 50er Jahren, ist es ansonsten von dichtem Wald oder Grünflächen umgeben. Konzeptionelles Anliegen ist es, mit der Erweiterung eine Verzahnung mit der vorhandenen Bebauung, unter Berücksichtigung der neuen eigenen Identität des Quartiers sowie dem Landschaftsraum herzustellen.

Das Baufeld gliedert sich in 2 Bereiche, einen Kern aus Geschosswohnungsbau und eine Umgebungsbebauung aus Einfamilien- bzw. Reihenhäusern. Ergänzt wird die Struktur an der Ostflanke durch soziale Einrichtungen und einen Geschäftsbereich zur Nahversorgung an der im Süden gelegenen Hauptzufahrt. Insgesamt sollen 640 Wohneinheiten entstehen. Die Nähe der Sozialanbieter zum Ortszentrum fördert eine längere Eigenständigkeit und Unabhängigkeit seiner Bewohner und rückt sie somit in die Mitte der gesamten Bebauung.

Ein klares Erschließungssystem, kombiniert mit einer vernetzten Grünplanung, gliedert das Gesamtareal in Baufelder, so dass sich überschaubare Nachbarschaftseinheiten bilden. Diese Kluster bilden den Kerngedanken der Siedlungsbebauung, kleine Einheiten mit einem halböffentlichen Innenbereich der hohe Aufenthaltsqualitäten aufweist sowie Identität und Nachbarschaft fördert. Der gleiche Gedanke des zentralen Aufenthaltsbereiches wird für den Geschosswohnungsbau in Form eines durchgängigen Grüngürtels umgesetzt. Dieser entwickelt sich aus dem Übergang zur Bestandssiedlung und verläuft auf gesamter Länge durch das Planungsgebiet.