Wohn- und Geschäftsbebauung | Schwabach

Die Stadt Schwabach südlich von Nürnberg verfügt über einen historischen, mittelalterlichen Stadtkern mit gewachsener Struktur in dichter Bebauung. Am Rande dieses Stadtkerns gibt es freies Grundstück eines ehemaligen Brauereigeländes, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Auf diesem Grundstück soll eine kombinierte Wohn- und Geschäftsbebauung realisiert werden. Die besondere Herausforderung ist dabei die Kombination der unterschiedlichen Nutzungen. Da im Stadtkern großflächiger Einzelhandel fehlt, soll zur Stärkung ein Supermarkt auf dem Grundstück entstehen, gleichzeitig soll aber auch die Kleinteiligkeit der Umgebung berücksichtigt werden. Das Bebauungskonzept sieht daher vor den Einzelhandel im hinteren Bereich des Grundstücks zu positionieren, entlang der umgebenden Straßen werden Gebäudezeilen mit giebelständigen Häusern ausgebildet. Die erforderlichen Stellplätze werden großteils in einer Tiefgarage untergebracht und auf der Dachfläche wird ein Dachgarten angelegt, über den mehrere Wohngebäude erschlossen werden. In diese Bebauung werden auch geschützte Bestandgebäude integriert. Der örtliche Bezug spiegelt sich auch in den Fassaden wider. Alle Gebäude erhalten eine Putzfassade mit akzentuierenden Elementen aus Beton oder Naturstein, jedoch werden die einzelnen Gebäudeteile durch variierende regionale Farben geteilt und stellen sich so als Gebäudeensemble dar.