Karls Quartier | Germersheim

Das Karls Quartier ist eine Wohnbebauung neben einem denkmalgeschützten Kasernengebäude, welches das Grundstück in eine Ost- und eine Westseite unterteilt. Das Kasernengebäude ist ebenfalls Bestandteil des Quartiers. Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist der Bach „Queich“, welcher als Bodendenkmal, in einer archäologischen Anlage mittig unter dem Grundstück verläuft, und dieses so auf der Westseite noch einmal unterteilt. Für die Planung des Areals lag ein Bebauungsplan „Stengelkaserne“ als Grundlage vor.

Auf dem gesamten Areal wurden insgesamt 7 Mehrfamilienhäuser errichtet. Im östlichen Teil zwei, im Nord-Westen drei und im Süd-Westen des Grundstücks, geteilt durch das denkmalgeschützte Gebäude, ebenfalls zwei Mehrfamilienhäuser. Alle Gebäude verfügen über eine volle Unterkellerung und eine Tiefgarage, welche unter den Außenanlagen liegt. Haus 1 besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, alle weiteren Häuser verfügen über drei Vollgeschosse und ebenfalls über ein Staffelgeschoss. Die Dächer der Gebäude sind alle mit einer extensiven Dachbegrünung als Gründächer ausgeführt. Auf den Bereichen der Tiefgarage sind Hochbeete mit einer intensiven Begrünung vorgesehen. In der Tiefgarage befinden sich insgesamt 186 PKW-Stellplätze.

Alle Häuser dienen ausschließlich dem Zweck des Wohnens. Sodass insgesamt 138 Wohnungen, mit einer Wohnfläche von rund 11.451m² Platz finden. Des Weiteren verfügt das Areal über einen ca. 355 m² großen Kinderspielplatz. 

Kottmair Architekten wurde mit der Ausführungsplanung beauftragt, der Entwurf stammt von Ten Brinke.