Wohnbebauung | Berlin

Im Süd-Osten von Berlin, im Stadtteil Karlshorst entstand eine neue Wohnbebauung mit insgesamt 158 Wohneinheiten, verteilt auf sieben Gebäude, welche sich entlang der Wandlitzstraße nach Süden orientieren. Im Norden des Grundstücks befindet sich eine Bahnanlage der Deutschen Bahn. Auf Grund der durch den Zugverkehr entstehenden Lärmemissionen sind die Gebäude nach Norden hin geschlossen, und verfügen nur über schalldichte Fenster. Ebenso ist die Nordfassade als eine Art Lochfassade entwickelt, um den Schall besser absorbieren zu können. Durch eine Abstufung der oberen Etagen öffnet sich das Gebäude nach Süden, die dadurch entstehenden Terrassen werden durch Balkone in den unteren Etagen ergänzt. Die Wintergärten auf den Ost und West Seiten der einzelnen Gebäude sind durch Ihre unterschiedlichen Tiefenlagen miteinander verbunden, so dass trotz der vor und zurück springenden Bauweise ein Gebäuderiegel entsteht, welcher auch als Lärmschutzwand dient. Gleichzeitig wirkt durch die Vor- und Rücksprünge die gesamte Bebauung nicht als geschlossene Front. Im Bereich des Platzes an der Lehndorffstraße springen die dortigen Gebäude noch weiter zurück, um die vorhandenen städtebaulichen Strukturen aufzugreifen und weiter zu führen. 

In den einzelnen Gebäuden sind zwischen 19 und 40 Wohnungen realisiert worden, wovon einige Barrierefrei zugänglich sind, einschließlich der Wintergärten und Terrassenanlagen. Für die Bewohner des Gebäudes steht eine, sich unter dem gesamten Grundstück erstreckende, Tiefgarage zur Verfügung. Zudem sind alle Gebäude unterkellert und bieten für jeden Mieter einen eignen Kellerraum.

Durch die Tiefgarage sind in den Außenanlagen keine PKW-Stellplätze erforderlich, auch die erforderlichen Abfallanlagen finden unterirdisch Platz, so dass diese fast ausschließlich als Grünflächen geplant wurden. Lediglich Fahrradstellplätze sind in den Außenanlagen zusätzlich vorgesehen. Entlang der Bahnstrecke soll eine Bepflanzung aus unterschiedlichen Bäumen und Sträuchern die Grünflächen abrunden.